STUDIO ASSO SNC

- CANZO

porzione di bifamiliare via Fontanella, Longone al segrino Rif.: 40281209

Ville in vendita
5 Locali | Mq 200 ca. | 2 Bagni
€ 310.000

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CONFINE ERBA - NUOVA COSTRUZIONE

In piacevole area residenziale caratterizzata da villette di recente realizzazione, proponiamo moderne ville indipendenti, ad alto risparmio energetico, in virtuosa classe A3

Le due ville gemelle, sorgono in posizione tranquilla e soleggiata, ben defilata dal traffico, dispongono di un'area esterna privata di 250 mq su tre lati destinata al giardino e di ingressi pedonali e carrai indipendenti.

Le singole unità godono di assoluta autonomia, confinando tra loro su un unico lato tramite le sole autorimesse affiancate. 

Ogni villa si sviluppa su due livelli di 90 mq - piano terra e piano primo sottotetto - cui si aggiunge il box autorimessa, edificato in adiacenza, per complessivi 200 mq.

> LA STRUTTURA PORTANTE impiega un moderno sistema costruttivo composto da casseforme in polistirene espanso che consente di realizzare edifici antisismici in calcestruzzo armato ad alto isolamento termico ed acustico. Per maggiori informazioni si rimanda al sito http://www.bioisotherm.eu

> LA COMPOSIZIONE INTERNA prevede la creazione di un trilocale completo di cucina abitabile e bagno al piano terra - come da progetto - e la possibilità di personalizzare il piano superiore con la realizzazione di ulteriori vani e servizi, secondo le proprie esigenze. L'assenza del piano interrato ottimizza la distribuzione degli spazi su due soli livelli abitativi favorendo la massima comodità.

> GLI ESTERNI sono valorizzati da un funzionale portico al piano terra e da un godibile terrazzo di 20 mq al primo piano; il sottostante box autorimessa, di pari metratura, può ospitare comodamente due veicoli affiancati e prevede l'installazione di una moderna serranda (sezionale) motorizzata con pratica apertura a distanza.            

> LE FINITURE INTERNE prevedono la posa di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato (o ceramica bicottura) con varianti a scelta da capitolato e l'installazione di sanitari sospesi ed elementi di termo-arredo per i locali bagno.

> GLI INFISSI ESTERNI computano l'impiego di durevoli serramenti in PVC dotati di vetrocamera ad alta efficienza termo-acustica oltre al portoncino blindato d'ingresso antieffrazione.

> L'IMPIANTISTICA contempla le seguenti installazioni:

- pompa di calore aria-acqua in classe 'A' per l'alimentazione del sistema di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria;

- impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica;

- impianto di ventilazione meccanica;

- impianto videocitofonico.

E' inoltre prevista la predisposizione per il sistema di condizionamento estivo (ad acqua tramite pompa di calore) e per l'impianto antintrusione sui serramenti

Consegna fine 2020. 

Prezzi a partire da 310.000,00.

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Longone al segrino
Indirizzo: Via fontanella, 16
Cap: 22030
Prezzo: € 310.000
Tipologia: Ville
Locali: 5
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 2020
Spese Annue: € 0
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 4
Terrazzi: 1
Box: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento, alimentato da pompa di calore)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (20 mq)
Bagno
  • - Con finestra ((con lucernario) al piano sottotetto)
  • - Con finestra (doccia, al piano terra)
Locali
  • - Camera da letto (doppio/a)
  • - Camera da letto (matrimoniale)
  • - Cameretta
  • - Soggiorno (luminoso/a)
  • - Studio
Altri locali
  • - Ripostiglio (al piano sottotetto)
Condizionamento
  • - Autonomo (predisposizione)
Servizi
  • - Videocitofono
  • - Allarme (predisposizione)
  • - Ingresso indipendente (privato/a, pedonale e carraio)
  • - Giardino (privato/a, 250 mq)
Strutture vicine
  • - Mezzi pubblici (fermata BUS a 300 metri)
  • - Parcheggio pubblico (nelle immediate vicinanze)
Rimesse
  • - Box (doppio, adiacente alla casa, con serranda automatizzata)
Stato immobile
  • - In costruzione (consegna fine 2020)
Impianto
  • - Pannelli fotovoltaici (ed impianto di ventilazione meccanica)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 0.60 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Via Alessandro Volta, 6 - 22035 CANZO (CO)
Zona: Canzo-Erba-Vallassina
Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:30 / 12:30 - 15:00 / 19:30; Sabato chiusura ore 18:00
Un grande gruppo ha delle responsabilità
Il gruppo Tecnocasa sostiene e promuove i progetti della Fondazione MilleSoli Onlus realizzati in India. Case famiglia, scuole e strumenti per la crescita sono i progetti che in più di dieci anni sono stati promossi per i bambini. Partecipa con una donazione o con il versamento del tuo 5x1000.
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