Trilocale in vendita

Erba, Via Dante
€ 129.000
3 locali 3 locali
70 Mq 70 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Erba, Via Dante

Descrizione annuncio

CENTRALE - FINEMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO, COMPLETO DI ACCESSORI

L'immobile sorge in eccellente posizione, a soli 100 metri dalla stazione TRENORD e prossimo a tutti i servizi del centro.

Collocato al quarto e penultimo piano di una decorosa palazzina servita dall’ascensore, è caratterizzato da interni ristrutturati a nuovo nel 2021 ed arredati con gusto, accessoriato di due balconi e completo di cantina e box.

All’interno si compone di un ampio disimpegno d’ingresso su cui si articolano tutti i locali: il soggiorno dotato di angolo cottura e balcone coperto (4 mq), la camera matrimoniale accessoriata di un secondo balcone (2,5 mq) con vista panoramica aperta sul paese e sui monti, la cameretta ed il bagno finestrato.

Il vano d’ingresso, modernamente rinnovato dall’abbassamento con illuminazione a faretti, è ben sfruttato da utili armadi su misura; il bagno è provvisto di sanitari sospesi, comodo box doccia in cristallo, attacco lavatrice/asciugatrice e pratico mobile sottolavabo anch’esso su misura.

La recente ristrutturazione ha reso gli ambienti particolarmente confortevoli ed accoglienti ottimizzando al meglio gli spazi e valorizzandoli con le piacevoli scelte stilistiche di arredi e finiture.

Impiantistica e dotazioni sono stati integralmente rinnovati, così come tutti i serramenti, sostituiti da nuovi infissi in pvc ad alta efficienza, comprensivi di moderne porte interne e portoncino blindato in piacevole tinta coordinata con gli arredi. Altrettanto apprezzabile è la pavimentazione in parquet laminato dai toni caldi uniforme per l’intera abitazione, escluso il bagno rivestito in ceramica.

Sono inoltre presenti le zanzariere a tutte le finestre e l’impianto di condizionamento con funzione caldo/freddo nel soggiorno e nelle camere.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato a metano, dotato di radiatori in ghisa con termovalvole e contabilizzatori.

All’unità abitativa sono annessi due accessori di proprietà: una cantina di 8 mq collocata al piano terra della palazzina ed un box autorimessa di 15 mq, anch’esso al comodo piano terra nell’attigua area condominiale.

Antistante il contesto e nelle immediate vicinanze sono invece presenti numerosi parcheggi pubblici.

L'immobile si presenta in ottimo stato, con caratteristiche pari al nuovo e completamente arredato, ideale per chi ricerca un’abitazione confortevole ed immediatamente abitabile.

La posizione servita e l’immediata vicinanza alla stazione TRENORD, alle scuole e all’ospedale, la rendono una soluzione particolarmente interessante non solo per la residenza ma anche per un valido investimento finalizzato alla locazione, anche a scopo turistico.

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Caratteristiche

Rif.:
61145503
Piano:
4 di 5 con ascensore (Piano alto)
Box:
1
Balconi:
2
Camere da letto:
2
Arredamento:
Completo
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Prezzo Prezzo
€ 129.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 609 / mese
Spese annue Spese annue
€ 1.100
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Classe Energetica

E
E
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E
E
EP globale non rinnovabile:
209.11 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
82.26 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1960
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Alessandro Volta, 6 22035 Canzo (CO)
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Zona: Canzo-Erba-Vallassina
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Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:30/12:30 - 15:00/19:30; Sabato 9:30/12:30 pomeriggio su appuntamento
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