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Quadrilocale in vendita
4 locali
135 Mq
2 bagni
Quadrilocale in vendita
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Descrizione annuncio
ERBA CENTRO - AMPIO QUADRILOCALE TERMOAUTONOMO CON BALCONI ED ACCESSORI
L'immobile sorge all'ultimo piano di una decorosa palazzina di sole quattro unità abitative, collocata in posizione centrale e servita, a soli 200 metri dalla stazione Trenord.
Libero su tre lati e valorizzato dalla generosa metratura, è composto da quattro locali con cucina e doppi servizi, per complessivi 135 mq.
Al suo interno vanta locali ampi e luminosi con una composizione regolare ed equa distribuzione di spazi tra zona giorno e zona notte, ben suddivise ed articolate su due comodi disimpegni centrali.
In particolare presenta un classico vano d'ingresso su cui si affacciano il soggiorno ampiamente finestrato e la sala da pranzo con cucina separata e balconcino; la zona notte è introdotta da un secondo disimpegno su cui si articolano due ampie camere da letto ed il bagno principale.
La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio e di un bagno en suite oltre ad essere accessoriata di un comodo balcone coperto di 6 mq.
Entrambi i bagni sono finestrati: quello padronale è completo di tutti i sanitari, compresi vasca ed attacco lavatrice e dispone anche di un pratico balconcino; il bagno interno alla camera è invece dotato di un box doccia.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano dotato di termosifoni e alimentato da nuova caldaia a condensazione (2017).
Gli interni si presentano in ordine, caratterizzati da finiture dell'epoca di costruzione (1980) con pavimentazioni in marmo in tutti i locali (esclusi i bagni in ceramica) e recenti infissi in alluminio con vetrocamera dotati di tapparelle avvolgibili.
Il disimpegno d'ingresso e la camera matrimoniale sono stati successivamente rinnovati con abbassamenti a soffitto ed illuminazioni a faretti.
All'unità abitativa sono annessi un locale cantina al piano interrato della palazzina ed un posto auto privato all'interno dell'autorimessa condominiale.
L'immobile si distingue per la rara generosità degli spazi e per l'ubicazione centrale che consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ed i principali servizi cittadini.
Tali caratteristiche lo rendono ideale per nuclei familiari numerosi ma anche per un valido investimento finalizzato alla locazione.
Il ridotto numero di unità (quattro abitative più la sola area commerciale/uffici al piano terra) e l'assenza dell'ascensore, consentono di ottenere spese condominiali particolarmente contenute.
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