Trilocale in vendita

Castelmarte, Via Cà Nova
€ 125.000
3 locali 3 locali
75 Mq 75 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Castelmarte, Via Cà Nova

Descrizione annuncio

Conf. CANZO - TRILOCALE MANSARDATO, RISTRUTTURATO, CON POSTO AUTO COPERTO

L'immobile sorge sul confine con il comune di Canzo, in un caratteristico contesto ricavato dal recupero di un antico cascinale, disposto a ferro di cavallo su di una corte ordinatamente pavimentata e ben soleggiata.

L'aspetto rustico delle facciate, la pietra, i mattoni a vista e gli ampi loggiati con balaustre in legno, rimandano all'origine rurale del complesso, riqualificato a fine anni '70 e sottoposto al rifacimento del tetto nel 2018.

L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2013, è collocato al secondo piano mansardato ed è libero su tre lati: quello d’ingresso, affacciato sulla corte, è dotato di un balcone coperto di 7 mq con eccellente esposizione a sud-ovest.

All’interno si compone di un’accogliente zona giorno con cucina a vista ed affaccio sul balcone, un disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio.

L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di radiatori tubolari ed alimentato da caldaia a condensazione.

Tutte le finiture sono state rinnovate con la recente ristrutturazione interna e presentano pavimentazioni e rivestimenti in ceramica a posa diagonale (per la zona giorno ed il bagno) e laminato effetto legno nelle due camere. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di comodo box doccia. I serramenti sono provvisti di vetrocamera, zanzariere ed antoni esterni in legno (blindati per la zona giorno).

Tra le ulteriori dotazioni vi sono l’impianto di condizionamento con funzione caldo-freddo e la tenda parasole sul balcone.

L'unità abitativa dispone di un posto auto coperto privato nell'adiacente area condominiale dotata di accesso carraio con cancello automatizzato; all'esterno è invece presente un comodo parcheggio pubblico.

L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spese condominiali particolarmente contenute.

La posizione strategica, sul confine con Canzo, consente di raggiungere facilmente la stazione Trenord ed il suo centro (a meno di 1500 metri); nelle vicinanze sono inoltre presenti le scuole medie e l'asilo nido, il centro sportivo, una comoda farmacia di quartiere (a soli 1000 metri) e varie attività commerciali tra cui due supermercati.

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Caratteristiche

Rif.:
61107344
Piano:
2 di 2 (Piano mansarda)
Posti auto:
1
Balconi:
1
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 125.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 590 / mese
Spese annue Spese annue
€ 600
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

F
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F
EP globale non rinnovabile:
286.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.22 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1978
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Alessandro Volta, 6 22035 Canzo (CO)
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Zona: Canzo-Erba-Vallassina
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Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:30/12:30 - 15:00/19:30; Sabato 9:30/12:30 pomeriggio su appuntamento
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