STUDIO ASSO SNC

- CANZO

porzione di bifamiliare via Vittorio Veneto, Canzo Rif.: 40192991

Ville in vendita
6 Locali | Mq 170 ca. | 2 Bagni

Prezzo ridotto di €21.000 (8.08%)

€ 239.000

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L'immobile sorge in una decorosa casa bifamiliare su due livelli circondata dal giardino su quattro lati e consiste in un ampio quadrilocale collocato al primo piano, dotato di sovrastante sottotetto finito, giardino privato recintato e due box autorimessa interni alla proprietà.

L'abitazione principale si sviluppa su di una superficie di 85 mq - accessibile dal vano scala comune - ed è composta dall'ingresso a vista sul soggiorno e sulla sala da pranzo, cui si aggiungono un'ampia cucina abitabile ed una spaziosa zona notte articolata su di un disimpegno ove si affacciano due grandi camere da letto e l'ampio bagno completo di finestra e vasca. La sala da pranzo e le due camere da letto sono dotate di tre ampi balconi provvisti di funzionali tende parasole.

Al piano sottotetto, di pari metratura, sono stati ricavati un luminoso locale pluriuso di 40 mq, un ampio locale guardaroba, un comodo servizio, una lavanderia di grandi dimensioni e tre pratici ripostigli.
I due livelli sono collegati oltre che dal vano scala comune da una comoda scala interna accessibile dalla sala da pranzo.

Gli interni dell'abitazione sono stati rinnovati nel corso degli anni '90 mentre il sottotetto, di più recente realizzazione, è stato ristrutturato nel 2002. L'immobile si presenta complessivamente in ottime condizioni.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano e dotato di radiatori, la pavimentazione è in ceramica uniforme per l'intera abitazione, gli infissi - unici elementi originali dell'epoca di costruzione - sono invece provvisti di tapparelle ed implementati da serramenti esterni in alluminio.

All'unità abitativa è annessa una godibile porzione di giardino privato di circa 160 mq caratterizzata da un affaccio riservato sul verde, ove sorgono anche i due box singoli di proprietà affiancati.

L'immobile dispone inoltre di un viale carraio privato - delimitato da un cancello - che si diparte dall'area di manovra comune antistante la casa; quest'ultima, ordinatamente pavimentata a beole e valorizzata da curate aiuole con ampio giardino, è dotata di un ingresso carraio condiviso provvisto di cancello automatizzato.

La posizione defilata dal centro ma strategica verso i principali servizi consente di raggiungere la stazione, l'asilo nido, le scuole medie ed il centro sportivo in pochissimi minuti di passeggiata. 

La proprietà è particolarmente indicata per chi necessita di spazi aggiuntivi da destinare allo studio, agli hobby o a specifiche attività che richiedano un apprezzabile ampliamento dell'abitazione.

La presenza del giardino privato e l'assenza delle spese condominiali lo rendono ulteriormente appetibile per chi ricerca sostanziale autonomia ed indipendenza. 

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Canzo
Indirizzo: Via vittorio veneto, 35
Cap: 22035
Prezzo: € 239.000
Tipologia: Ville
Locali: 6
Sottotipologia: Porzione di bifamiliare
Anno di costruzione: 1968
Spese Annue: € 0
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Terrazzi: 1
Balconi: 2
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 1990

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (camino)
  • - Autonomo (radiatori, a metano)
Cucina
  • - Abitabile (11 mq - ampia e luminosa)
Pertinenze esterne
  • - Balcone (privato/a, 6 mq - coperto, con accesso dalla camera doppia)
  • - Balcone (privato/a, 7,5 mq - coperto, con accesso dalla sala pranzo)
  • - Balcone (privato/a, 3,5 mq - con accesso dalla camera matrimoniale)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, ampio, con finestra e lucernario - al piano sottotetto)
  • - Con finestra (vasca, con porta a scomparsa)
Locali
  • - Camera da letto (doppio/a, 19 mq - molto ampia e luminosa)
  • - Camera da letto (matrimoniale, 20 mq - molto ampia e luminosa)
  • - Soggiorno (luminoso/a, 16 mq)
  • - Sala da pranzo (luminoso/a, 13 mq - a vista sul soggiorno, con due finestre e balcone)
Altri locali
  • - Ripostiglio (n° 3 ripostigli - al piano sottotetto)
  • - Disimpegno (di accesso alla zona notte)
  • - Ingresso (a vista sul soggiorno)
  • - Lavanderia (luminoso/a, 14,5 mq - ampia, con finestra e lucernario, al piano sottotetto)
  • - Sottotetto (luminoso/a, 85 mq - composto da ampi locali pluriuso, servizi ed accessori)
  • - Scala interna (di collegamento al sottotetto - in metallo e legno )
Servizi
  • - Giardino (privato/a, 160 mq -)
Impianti sportivi
  • - Campo polifunzionale (entro 150 metri)
Strutture vicine
  • - Scuola (scuole medie ed asilo nido entro 300 metri)
  • - Farmacia (meno di 1 km.)
  • - Supermercato (meno di 2 km.)
  • - Stazione ferroviaria (500 metri, Stazione FNM)
Rimesse
  • - Box (privato, doppio, due box singoli affiancati al piano terra)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, piano primo anni '90 - piano sottotetto 2002)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (con cancello automatizzato)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 255,20 kW h/m² anno

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Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Via Alessandro Volta, 6 - 22035 CANZO (CO)
Zona: Canzo-Erba-Vallassina
Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:30 / 12:30 - 15:00 / 19:30; Sabato chiusura ore 18:00
Un grande gruppo ha delle responsabilità
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