LUMINOSO ULTIMO PIANO, MODERNAMENTE ARREDATO, CON AMPIO BALCONE ED ESCLUSIVO SOLARIUM

L'immobile sorge in eccellente posizione, all'ultimo piano di una palazzina dotata di portineria ed ascensore, valorizzato dalla superba vista panoramica delle sue godibili pertinenze esterne.

Collocato al sesto ed ultimo piano di un decoroso complesso rinnovato di balconi e facciate - integrate di cappotto termoisolante nel 2010 - gode dell’affaccio ad angolo sui lati più riservati e meglio esposti del contesto con favorevole orientamento a sud-est che garantisce costante soleggiamento durante tutte le stagioni.

L'abitazione è caratterizzata da locali ampi e luminosi affacciati sulla balconata panoramica di 14 mq che delimita il lato lungo dell’appartamento e, nello specifico: un'ariosa zona giorno dotata di ingresso e cucina a vista, un comodo disimpegno di accesso alla zona notte, una spaziosa camera da letto capace di accogliere un armadio “ad otto ante” ed un bagno finestrato completo di tutti i sanitari con box doccia ed attacco lavatrice.

Gli interni, rinnovati nel 2007, presentano ambienti piacevolmente arredati, ammodernati dagli interventi di ristrutturazione del bagno, dalla posa della nuova pavimentazione in gres porcellanato e dalla sostituzione delle porte interne, oltre all’adozione di un piano cottura ad induzione.

L’originale impianto di riscaldamento centralizzato, già provvisto di termovalvole e contabilizzatori, è stato invece appena convertito a metano mediante installazione di nuova caldaia a condensazione (estate 2025).

Gli apprezzabili accessori costituiscono il vero valore aggiunto dell’immobile: il balcone, dotato di copertura e corredato di tenda avvolgibile parasole, offre un prezioso spazio esterno durante la bella stagione, consentendo di allestirvi un piccolo tavolo per piacevoli pranzi all'aperto.

Ulteriore pertinenza non comune e di grande attrattiva è il sovrastante lastricato solare di proprietà, di ben 55 mq, raggiungibile dal vano scala condominiale: un ambitissimo terrazzo-solarium esclusivo, alla mirabile altezza del settimo piano, che svetta letteralmente sopra i tetti.

L’appartamento è inoltre accessoriato di una cantina (5 mq) collocata al piano seminterrato della palazzina, mentre, un comodo parcheggio pubblico è disponibile antistante il contesto.

L'unità abitativa si presenta in ottimo stato, interamente arredata e pronta per essere abitata.

I principali servizi del paese, dal supermercato alla stazione TRENORD, sorgono nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.

Tali caratteristiche, insieme alla posizione strategica per visitare il lago ed il Triangolo Lariano, lo rendono estremamente interessante non solo per la residenza ma anche per chi cerca un valido investimento finalizzato alla locazione e all'utilizzo per scopi turistici.