IN CARATTERISTICO CONTESTO A REDDITO - VARIE TIPOLOGIE CON AMPI TERRAZZI

Gli immobili sorgono in una piacevole palazzina in tipico stile baita caratterizzata da rivestimenti in legno e travi a vista, con ampi terrazzi coperti e giardino piantumato.

L'edificio si sviluppa su due livelli (piano rialzato e piano primo) oltre sottotetto abitabile e seminterrato ed è composto da sei unità abitative, un deposito/magazzino e tre ampie autorimesse.

Gli appartamenti, differenti per caratteristiche e dimensioni, sono accomunati dalla presenza di godibili balconi/terrazzi, ideali per piacevoli pause relax e pranzi all'aperto.

Il piano rialzato si compone di tre unità:

- monolocale di 35 mq + 20 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, locale unico giorno/notte con duplice accesso al terrazzo, cucina semiabitabile e bagno con vasca '1' - Euro 35.000)

- bilocale di 40 mq + 15 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, soggiorno e cucinotto con accesso al terrazzo, camera e bagno con vasca '2' - Euro 40.000)

- bilocale di 58 mq + 35 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il terrazzo, comodamente accessibile da tutti i locali '3' - Euro 55.000)

Il piano primo è suddiviso in due unità:

- bilocale di 59 mq + 40 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, soggiorno con cottura, ampia camera e bagno; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il terrazzo, comodamente accessibile da tutti i locali (Euro 60.000)

- trilocale di 95 mq + 40 mq di balcone/terrazzo, composto da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere e bagno; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il terrazzo, comodamente accessibile da tutti i locali (Euro 85.000)

Il piano sottotetto ospita una mansarda con travi a vista così composta:

- trilocale di 89 mq + 11 mq di terrazzino, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e due ripostigli uso soffitta di 42 mq cad. (Euro 85.000)

- al piano seminterrato è presente un deposito/magazzino di 150 mq con ingresso indipendente, completo di ufficio e servizi (Euro 85.000).

La proprietà include inoltre tre ampie autorimesse (26 mq/53 mq/60 mq) ed un curato giardino condominiale.

Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento autonomo a metano.

La palazzina, edificata nel 1971 e ben mantenuta, è stata sottoposta a rifacimento del tetto nel 2013.

Gli infissi esterni sono stati sostituiti da nuovi serramenti in legno con vetrocamera; sono inoltre stati adeguati a norma gli impianti elettrici (2018/2020).

Tutte le unità abitative dispongono di contratto di locazione in essere con scadenze variabili a partire da Dicembre 2024.