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Bilocale in vendita
2 locali
40 Mq
1 bagno
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Descrizione annuncio
GRAZIOSE MANSARDE TRAVI A VISTA, RISTRUTTURATE A NUOVO, MAI ABITATE
Nel pittoresco borgo di Barni, in un piccolo contesto del centro storico interamente ristrutturato, accoglienti mansarde ultimate a fine 2024, valorizzate da piacevoli interni con travi a vista e caratteristici abbaini.
Collocate al terzo piano mansardato di una casa semindipendente di sole otto unità, sono costituite da due bilocali adiacenti con medesima composizione interna e lievi differenze di metratura. In particolare:
- MANSARDA '1' - 40 mq - composta da ingresso su zona giorno, soggiorno con cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale e bagno - Euro 45.000,00.
- MANSARDA '2' - 45 mq - composta da ingresso su zona giorno, soggiorno con cottura (di maggior ampiezza), disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno - Euro 49.000,00.
Le due unità sono libere su tre lati e godono dell'ottimale esposizione a sud-est della zona giorno con vista panoramica sul paese e sui monti.
Gli interni si presentano in ottimo stato, integralmente rinnovati nel 2012 e recentemente completati di tutti gli impianti. Sono caratterizzati da moderne finiture con pavimentazioni/rivestimenti in ceramica uniformi per tutti gli ambienti, infissi in legno/doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato, eleganti porte interne con cerniere a scomparsa ed impianto di riscaldamento autonomo a metano dotato di radiatori.
Entrambi i bagni sono provvisti di finestra, sanitari sospesi, piatto doccia e funzionali elementi di termoarredo.
L'edificio è accessoriato di un vano scala coperto e di un’area esterna ad uso comune, dotata di passo carraio per le semplici operazioni di carico/scarico.
L'essenzialità del contesto e degli spazi condivisi, determina un vantaggioso risparmio in costi di gestione, che si traduce in spese condominiali estremamente contenute 200 euro/annui pro-quota).
A poche decine di metri sono presenti la fermata dell'autobus, due ampi parcheggi pubblici ed i servizi di prima necessità, tra cui un comodo minimarket ed un bar-pizzeria; a 1700 metri sorge invece la farmacia di Magreglio.
Le due mansarde - unificabili in un'unica unità tramite fusione - rappresentano un'eccellente soluzione per gli amanti delle travi a vista e per chiunque ricerchi un'abitazione pari al nuovo con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
L'apprezzabile vicinanza a Bellagio e alle più celebri mete escursionistiche del territorio - come il Ghisallo, il Piano Rancio, il Monte San Primo, per citarne solo alcune - con il loro crescente successo di visitatori, le rende inoltre una valida opportunità d'investimento per finalità turistiche.
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