STUDIO ASSO SNC

- CANZO

casa indipendente via prov. per bellagio, Asso Rif.: 40267222

Rustici / cascine / case in vendita
4 Locali | Mq 140 ca. | 1 Bagno

Prezzo ridotto di €20.000 (8.70%)

€ 210.000

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In un contesto naturale altamente suggestivo, incastonata tra il verde dei monti ed il placido torrente che scorre a valle, caratteristica casa di campagna dotata di 2.700 mq di terreno privato a prato e bosco, in parte edificabile. 

La proprietà sorge in posizione tranquilla comodamente raggiungibile dalla strada principale - ma defilata dal traffico - al termine di un piccolo agglomerato di case oltre il quale si affaccia indisturbata su di un godibile giardino pianeggiante, al confine con i monti ed il nascente fiume Lambro nel suo tratto primario ancora limpido ed incontaminato. 

L'immobile è costituito da una casa indipendente libera su quattro lati, edificata negli anni '50 e completamente ristrutturata nel 2000. L'abitazione è disposta su due livelli (piano rialzato e piano primo) collegati da un vano scala interno per complessivi 110 mq; è caratterizzata da locali spaziosi, accessoriati di un ampio terrazzo, una cantina al piano seminterrato ed un comodo vano ad uso autorimessa al piano terra. 

Il piano rialzato presenta un accogliente soggiorno dotato di una caratteristica stufa a legna, un piccolo bagno di servizio ed una cucina abitabile di grandi dimensioni (18 mq) particolarmente vivibile e luminosa, ideale per allestirvi conviviali pranzi in famiglia. Dalla cucina è inoltre possibile accedere al terrazzo di ben 34 mq collocato sul fronte più riservato e meglio esposto della casa (est-sud-ovest) che, in virtù del favorevole soleggiamento, rappresenta con il giardino l'indiscusso valore aggiunto dell'abitazione nella bella stagione. 

La zona notte, al piano superiore, articolata su di un classico disimpegno, ospita invece due camere da letto: una estremamente ampia (24 mq) dotata di un pratico ripostiglio interno ed una più piccola accessoriata di un comodo balcone; completa il piano un secondo bagno dotato di finestra e doccia. 

Gli interni si presentano in ottimo stato rifiniti con pavimenti in ceramica uniformi per l'intera abitazione ed infissi in legno dotati di vetrocamera e persiane esterne. 

L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano provvisto di radiatori ed alimentato da una recentissima caldaia a condensazione

A completamento dell'unità abitativa vi sono una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato ed un comodo vano autorimessa di 20 mq collocato al piano terra della casa. 

La proprietà è valorizzata dalla presenza del terreno privato di 2.700 mq di cui circa 1.000 mq ben sfruttabili e pianeggianti destinati al piacevole giardino e la restante parte mantenuta a bosco

La natura edificabile del terreno consente inoltre di sfruttarne l'elevata volumetria residua per ampliare il fabbricato esistente. 

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di pura quiete a breve distanza da tutte le comodità, in una rara e distensiva oasi bucolica. L'esclusivo affaccio con vista sul verde e sulle limpide acque del fiume soddisfano le esigenze di chi ricerca uno stretto contatto con la natura

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Dettagli annuncio

Provincia: Como
Comune: Asso
Indirizzo: Via prov. per bellagio, 24
Cap: 22033
Prezzo: € 210.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 4
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 1950
Spese Annue: € 150
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Terrazzi: 1
Balconi: 1
Box: 1
Posti auto: 2
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2000
Anno di ristrutturazione interna: 2000

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (radiatori, metano, con nuova caldaia a condensazione)
Cucina
  • - Abitabile (18 mq - molto ampia)
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo (34 mq)
Bagno
  • - Con finestra (doccia, al primo piano)
  • - Cieco (di servizio - al piano terra)
Locali
  • - Camera da letto (matrimoniale, 24 mq - molto ampia e luminosa)
  • - Camera da letto (doppio/a, luminoso/a, con accesso al balcone)
  • - Soggiorno (luminoso/a, con stufa a legna)
Altri locali
  • - Cantina (10 mq - al piano seminterrato)
Servizi
  • - Giardino (privato/a, terreno di 2.700 mq in parte a bosco, di cui 1.000 mq c.a pianeggianti con edificabilità residua)
Strutture vicine
  • - Scuola (meno di 2 km.)
  • - Farmacia (meno di 2 km.)
  • - Supermercato (meno di 3 km.)
  • - Stazione ferroviaria (meno di 3 km., Stazione Trenord Canzo-Asso)
Vista
  • - Panoramica (sui monti circostanti)
Rimesse
  • - Box (singolo, 20 mq - ampio)
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturato, completa ristrutturazione anno 2000)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio (privato)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 627,22 kW h/m² anno

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Affiliato: STUDIO ASSO SNC
Via Alessandro Volta, 6 - 22035 CANZO (CO)
Zona: Canzo-Erba-Vallassina
Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:30 / 12:30 - 15:00 / 19:30; Sabato chiusura ore 18:00
Un grande gruppo ha delle responsabilità
Il gruppo Tecnocasa sostiene e promuove i progetti della Fondazione MilleSoli Onlus realizzati in India. Case famiglia, scuole e strumenti per la crescita sono i progetti che in più di dieci anni sono stati promossi per i bambini. Partecipa con una donazione o con il versamento del tuo 5x1000.
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