AMPIO TRILOCALE CON CAMINO, SPAZIOSO SOTTOTETTO CON TRAVI A VISTA E BOX

In piacevole complesso composto da recenti villette e minipalazzine, ampio trilocale dotato di ingresso indipendente, luminoso sottotetto agibile e box autorimessa.

L'immobile sorge al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare, libero su tre lati ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben esposti raddoppiati dal sovrastante sottotetto di pari metratura, luminoso ed accogliente (85 mq + 85 mq).

L'abitazione gode di un ingresso indipendente tramite scala esterna privata dotata di recinzione e cancelletto d'accesso.

All'interno presenta un ampio vano d'ingresso su cui si articolano una luminosa zona giorno - favorevolmente esposta a sud - dotata di balcone a filo, camino angolare termoventilato e cucina abitabile separata; sul lato opposto, il disimpegno notte introduce ad una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta accessoriata di balcone a loggia (4 mq) ed un ampio bagno finestrato completo di tutti i sanitari e vasca.

Il piano superiore - collegato da una comoda scala in metallo e legno - è costituito da un caratteristico sottotetto agibile open space, rifinito con travi a vista e parquet. La presenza di ben quattro lucernari garantisce piena luminosità all'ambiente e la creazione di un secondo bagno-lavanderia, dotato di sanitari sospesi, box doccia in cristallo ed ulteriore lucernario, accresce il comfort dell'abitazione. L'altezza massima di mt. 3,02 al colmo rende lo spazio particolarmente fruibile, mentre, le parti perimetrali più basse, grazie ad una funzionale tamponatura all'altezza di mt. 1,73/1,54 sono divenute utilissimi ripostigli a muro.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano dotato di termosifoni tubolari in metallo completi di termovalvole.

Gli infissi, realizzati in legno, sono provvisti di vetrocamera e persiane verniciate.

Le finiture interne presentano pavimentazioni in ceramica a posa diagonale per l'intera abitazione e parquet listellare in legno per il sottotetto.

All'unità abitativa è annesso un ampio box autorimessa di 18 mq - al piano interrato del contesto - dotato di comoda area di manovra coperta ed accesso carraio automatizzato.

L'immobile si presenta in ottimo stato, così come il complesso residenziale.

La generosa superficie abitativa, gli spazi accessori e la presenza dei doppi servizi soddisfano le esigenze di nuclei familiari che necessitano di maggior comodità rispetto ad un classico trilocale.

La stazione Trenord di Canzo-Asso, rapidamente raggiungibile a piedi entro 250 metri, è un vero plus per chi predilige frequenti spostamenti in treno superando lo stress del traffico e la difficoltà dei parcheggi.

Le spese condominiali particolarmente contenute (Euro 400,00/anno) costituiscono un ulteriore valore aggiunto.